Вы здесь

Кадастровый план территории

    Одним из документов, которые предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), является кадастровый план территории (КПТ).

    Кадастровый план территории представляет из себя сведения о всех земельных участках и объектах капитального строительства (ОКС), расположенных, как следует из названия, в пределах границ кадастрового квартала или в границах определенной территории. Также в КПТ будут указаны территориальные, охранные и иные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, установленными на данную территорию (при их наличии).  В основном заказывают документ на кадастровый квартал.

    В настоящее время кадастровый план территории в основном получают в электронном виде. При загрузке в соответствующую программу КПТ покажет границы и характеристики зон, участков и ОКС внутри кадастрового квартала. Однако следует помнить тем, кто работает с ключами Росреестра, т.е. заказывает КПТ через доступ к ФГИС ЕГРН на сайте службы, что при таком получении Росреестр спишет со счета заявителя плату за столько объектов, сколько содержится в квартале. Поэтому следует запрашивать документ через обычную форму заказа, которая есть на сайте.

    Заказ КПТ на бумаге зачастую нецелесообразен, т.к. в выдаче по плотно застроенному городскому кварталу может быть несколько сотен листов бумаги, разобраться в которых невозможно. Да и нужно помнить, что кадастровый квартал может не совпасть с кварталом застройки на местности.

    В России принята следующая запись кадастрового номера участка 00:00:00000:00000, где первые цифры – номер кадастрового округа (зачастую совпадает с границами субъекта федерации), вторые – номер кадастрового района (совпадает с границами муниципального района или города областного подчинения), третьи семь цифр – номер кадастрового квартала и последние цифры – номер участка в квартале. Соответственно запись типа 00:00:00000:00000 и будет тем номером, который необходимо использовать при запросе КПТ на сайте Росреестра или в МФЦ.

    Как вариант можно заказывать КПТ на определенную территорию, ограниченную определенными координатами или описанием границ, однако этот метод используется гораздо реже. В основном все-таки запрашивают КПТ на кадастровый квартал.

    Кадастровый план территории – один из основных документов, с которым работают кадастровые инженеры при уточнении границ земельных участков, при иных кадастровых работах. Постороннему человеку он зачастую не нужен и для подтверждения права на какие-то объекты не используется.

     

     

     

     

    Категория: